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【案例过程】
张某将一套住房出售给刘某。
双方在买卖合同中约定：
1、房屋的过户税费均由购买人刘某承担；
2、签订合同时支付定金1万元；
3、合同签订后15日内递交过户申请，并同时支付15万元；
4、在房屋过户手续办理完毕、拿到房屋产权证后，购买人一次性支付剩余的全部房款。
双方按照合同约定履行了部分义务。
为逃避税收，购买人刘某向出售人张某提议，在向房地产产权登记机关递交成交资料时，将申报价格比实际成交价降低了3万元。张某认为，反正税费不是自己承担，与自己没有关系，怎么报都行，因此也没有反对，并在递交的成交资料上签下了自己的名字。
岂料，待过户手续办理完毕，刘某领取到房屋的产权证书后，在向出售人张某支付剩余房款时，少支付了3万元。在张某感到百思不得其解时，刘某振振有辞地说:“我们向房屋登记机关申报的成交价格就是这个价，这份合同已经对我们双方此前签订的合同内容进行了变更，两份合同内容不一致和存在矛盾时，以后面的合同为准，因此我只能按照后一份合同来履行。如果你不相信，可以去咨询律师。”
张某这才发现自己被刘某愚弄了，但对此只能是哑巴吃黄连—有苦难言。最后，张某经过和刘某的多次协商，达成由张某替刘某承担全部过户税费，刘某补齐未支付的3万元房款的一致意见。
事后，张某得出一个人生经验:时时风雨常在，处处陷阱留存。
【要点提示】
为避税故意降低申报价格而出现的纠纷已屡见不鲜，这类纠纷发生后，当事人也不好诉诸法律，因为此种“避税”是一种损害国家利益的违法行为。一旦被发现，是要受到处罚的（有的地方官规定最高可以按应纳税额的五倍处罚)。这种“避税”既损害了国家利益，又给自己造成了损失。
在此告诫房屋交易人士:千万不要因小失大，否则会给自己带来损失。
