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【案例过程】
赵某将一套房屋出售给李某。
双方为了节省过户的税费，约定暂时采取先交房后过户的方式，等待召开房交会(届时有房屋交易的税费优惠)时再行过户。于是双方约定:签订合同时赵某交付房屋给李某，而李某支付90%的房款给赵某。双方很快完成了房屋的交付事宜，剩下的房款则在过户时结清。
两个月后，当地召开了房交会，也推出了会期房屋交易的税费优惠政策。没想到，就在双方准备进行产权过户登记时，被告知该房屋已被司法查封，双方均感到意外。
经过查询得知，因赵某负有债务，被债权人向法院申请财产保全。由于赵某负债金额并不是很多，李某为了尽快将房屋产权办理到自己名下，担心久拖还不知道会有其他什么意料不到的风险。于是找到出售人赵某，表示愿意为其借钱清偿债务，并尽快完善房屋过户手续。在赵某同意后，李某很快借到资金将赵某的债务还清，赵某向李某出具了借款凭条。赵某的债权人收到了该笔款项后，向法院申请解除查封。法院经过审查后裁定解除了查封。
很快，双方将房屋的产权过户手续办理完毕。李某开始结算双方交易的款项，将自己应支付给赵某的房款和赵某向自己的借款(即借钱给赵某清偿债务的金额)两项相抵后，发现赵某仍然欠有自己的款额，并向赵某交涉。
李某向赵某多次追索，赵某均表示无钱还款。李某一怒之下，将赵某告上法庭。一起由购买房屋的纠纷，演变成为了民间的借贷纠纷了。
这真是:遇事莫着急，好人要会做。
【要点提示】
不动产的产权以在房地产产权部门登记载明的为准，许多房地产交易者对此并没有给予高度重视.未及时办理房产的过户手续，也给不少交易者带来不小的损失。
本案告诫我们:及时办理产权过户，确保自己的权益!
